La canción de Blas de Lezo / The song of Blas de Lezo

Hace ya bastantes años hablamos en este blog de Blas de Lezo y la batalla de Cartagena de Indias, que tuvo lugar en 1741. Los ingleses, al mando del almirante Vernon, intentaron apoderarse de la ciudad sufriendo una gran derrota, a pesar de disponer de fuerzas más de 6 veces superiores a las españolas (ver más abajo las entradas relacionadas). Ahora traemos un breve vídeo (2' 04") sobre Lezo realizado con inteligencia artificial. La banda sonora es una canción con música y letra que vale la pena escuchar.

El autor de este vídeo, José Garciaga, tiene otros interesantes trabajos en su canal de Youtube (https://www.youtube.com/@josegarciaga4915) y en Instagram (https://www.instagram.com/josegarciaga3dartist/).

Many years ago we wrote in this blog about Blas de Lezo and the battle of Cartagena de Indias in 1741. The English, under the command of Admiral Vernon, tried to seize the city suffering a great defeat, despite having forces more than 6 times larger than the Spanish (see below the related posts). Now we bring a short video (2' 04") about Lezo made with artificial intelligence. The soundtrack is a song with music and lyrics worth listening to.

The author of this video, José Garciaga, has other interesting works on his Youtube channel (https://www.youtube.com/@josegarciaga4915) and Instagram (https://www.instagram.com/josegarciaga3dartist/).

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Iberlince - Proyecto LIFE Lince
WWF. Especies y hábitats: Lince Ibérico
Doñana: El lince ibérico (Lynx pardinus), el gran gato mediterráneo
National Gepgraphic. 10 curiosidades sobre el lince ibérico
Espacios Naturales Protegidos Región de Murcia

Espacios virtuales de Carthago Nova / Virtual spaces of Carthago Nova

En la entrada Carthago Nova hablamos del largometraje de animación digital de ese título, que fue nominado a mejor película de animación en los premios Goya de 2011. Ahora traemos 10 breves vídeos que recrean diferentes lugares de la Carthago Nova romana.

In the post Carthago Nova we talked about the digital animation feature film of that title, which was nominated for best animated film at the 2011 Goya awards. Now we bring 10 short videos that recreate different places of the Roman Carthago Nova.

Alas del humedal / Wetland wings

Los amantes de las aves y el medio ambiente pueden ver una exposición de fotografía sobre las fauna que habita en los humedales, en el Parque Regional Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar y en los márgenes del Mar Menor. Las fotos resaltan la importancia de estas aves, algunas de ellas esquivas y difíciles de observar, y pretenden concienciar sobre la riqueza de nuestro patrimonio natural.

Cuándo: del 22 de mayo al 1 de junio, 2024
Dónde: Casa de la Cultura. San Pedro del Pinatar

Lovers of birds and the environment can see a photography exhibition on the fauna that inhabits the wetlands, in the Regional Park Salinas and Arenales de San Pedro del Pinatar and on the banks of the Mar Menor. The photos highlight the importance of these birds, some of them elusive and difficult to watch, and aims to raise awareness of the richness of our natural heritage.

When: from May 22 to June 1, 2024
Where: Casa de la Cultura. San Pedro del Pinatar

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Questions to be answered

Versión en español

On April 16, 2024, an Extraordinary General Meeting of the General Community of Hacienda Riquelme was held to elect the new Board of Directors of the resort and revalidate the secretary-administrator (see communiqué 59).

On April 18, 2024, another Extraordinary General Meeting was held. Two weeks later, on May 2, the 1864 owners received the minutes of this meeting with the decisions made by the 8 phase presidents (see communiqué 64).

The minutes contained 17 important, diverse topics of great interest to all owners. However, assuming presentations and discussions on each of these topics, the minutes appear to represent an extremely short summary of outcomes rather than representing the subject matter in depth. One of the items was to report on the evolution of the budget, so the minutes were accompanied by a balance of the budget as of March 31, 2024.

Los Estorninos Homeowners Asociation considers that the former minutes do not answer questions they had raised and sends us this communiqué:

According to article 17 of the Statutes of the Community of Owners of Hacienda Riquelme, "The Board of Owners (or Board of Directors) is the supreme deliberative body of the Community and will be composed of the Presidents or persons specially designated for this purpose by each particular community under the horizontal property regime -ordinary or tombada- of independent plots constituted under such regime". In accordance with this definition, the current Board of Owners is made up of the following members:

• 8 Phase Presidents, one of whom serves as Resort President. They are currently all British nationals and are assisted by:
• A Secretary-Administrator, of Spanish nationality.
• A Legal Advisor, who is paid by all the owners and has been hired to supposedly look after the good of the Community.

Returning to the Statutes, article 26, point 3, section N says that it will be the specific function of the president "to inform by means of circulars to all members of the Community on a semiannual basis, at least, of its management, the activities of the Community and any facts, situations and aspects that are of interest to Owners. Said reports will be prepared in Spanish and translated into the four majority languages of the owners". For all of the above, WE DEMAND THE PRESIDENT OF THE RESORT TO CLARIFY US ON ALL OF THE FOLLOWING POINTS:

1. DEBT OF THE GENERAL COMMUNITY WITH THE SUBCOMMUNITIES

The General Community acknowledges that it owes the sub-communities €1,358,539.53 (see communiqué 53).
This means that each owner has overpaid around 1,358,539.53 / 1864 = 729 €.
Why has this mismatch occurred and when will be anomaly be addressed?

2. ACCOUNTING IRREGULARITIES

The audit of the accounts of the General Community as at 31/12/2021 warned of non-compliance with accounting principles and criteria. We have no news that these have been corrected. Nor do we know anything about the audits for 2022 and 2023, have they been carried out and what were the results?
The administration of the resort is irregular and opaque to the owners and their interests. Errors are detected and denounced but not corrected. What is happening with our money?

3. BUDGETS APPROVED WITHOUT FINANCIAL REPORTS

The General Community budgets for 2024 have been approved without the financial reports for 2022 and 2023.
The resort's administration is once again showing a patchy performance. It is not possible to make a budget without detailed information on what happened in previous years.
In addition, Los Estorninos Homeowners Association has denounced unaccounted for items. Very high fees are paid and managed by an administration under suspicion.

4. PLOTS ACQUIRED BY THE COMMUNITY OF OWNERS

There are three small plots, C2, C3 and C4, which the Community of Owners acquired in 2016 (see communiqué 55).
This acquisition should have been communicated to the owners, which was not done.
Furthermore, a lawyer has pointed out that the Community of Owners does not have legal personality to acquire these assets.
The statutes should also have been amended to reallocate the shares in the community, although their relevance is minimal.

More details in the text below (click to enlarge).

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Preguntas que requieren respuesta

English version

El 16 de abril de 2024 se celebró una Junta General Extraordinaria de la Comunidad General de Hacienda Riquelme en la que se eligió a la nueva Junta Directiva del resort y se revalidó en su cargo a la secretaria-administradora (ver comunicado 59).

El 18 de abril de 2024 se celebró otra Junta General Extraordinaria. Dos semanas después, el 2 de mayo, los 1864 propietarios recibieron el acta de esta Junta con las decisiones tomadas por los 8 presidentes de fase (ver comunicado 64).

El acta contenía 17 temas importantes, diversos y de gran interés para todos los propietarios. Sin embargo, daba la impresión de que, o el acta estaba demasiado resumida, o se hizo una breve exposición de cada tema, sin tratarlos en profundidad. Uno de los puntos era informar de la evolución del presupuesto, por lo que al acta le acompañaba un saldo del presupuesto a 31 de marzo de 2024.

La Asociación de Vecinos Los Estorninos considera que el acta anterior no responde a preguntas que habían planteado y nos envía el siguiente comunicado:

De acuerdo con el artículo 17 de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios de Hacienda Riquelme, "La Junta de Propietarios (o Junta Directiva) es el órgano deliberante supremo de la Comunidad y estará compuesta por los Presidentes o personas especialmente designadas al efecto por cada comunidad particular en régimen de propiedad horizontal -ordinaria o tumbada- de parcelas independientes constituidas en tal régimen". Acogiéndose a esta definición, la actual Junta de Propietarios está formada por:

• 8 Presidentes de Fase, uno de los cuáles ejerce de Presidente del Resort. En la actualidad todos son de nacionalidad británica y están auxiliados por:
• Una Secretaria-Administradora, de nacionalidad española.
• Un Asesor legal, al que pagamos todos los propietarios y que ha sido contratado para, supuestamente, velar por el bien de la Comunidad

Volviendo a los Estatutos, el artículo 26, punto 3, apartado N dice que será función específica del presidente "Informar por medio de circulares a todos los miembros de la Comunidad con carácter semestral, al menos, de su gestión, de las actividades de la Comunidad y de cuantos hechos, situaciones y aspectos sean de interés para los Propietarios de la misma. Dichos informes se realizarán en español y se traducirán a los cuatro idiomas mayoritarios de los propietarios". Por todo lo anterior, EXIGIMOS AL PRESIDENTE DEL RESORT QUE NOS ACLARE A TODOS LOS SIGUIENTES PUNTOS:

1. DEUDAS DE LA COMUNIDAD GENERAL CON LAS SUBCOMUNIDADES

La Comunidad General reconoce que adeuda a las subcomunidades 1.358.539,53 € (ver comunicado 53).
Esto significa que cada propietario ha pagado de más alrededor de 1.358.539,53 / 1864 = 729 €.
¿Por qué se ha producido este desfase y cuándo se abordará esta anomalía?

2. IRREGULARIDADES CONTABLES

La auditoría de las cuentas de la Comunidad General a 31/12/2021 avisaban de incumplimientos de principios y criterios contables. No tenemos noticias de que se hayan corregido. Tampoco sabemos nada de las auditorías de 2022 y 2023 ¿Se han hecho? ¿Cuáles han sido los resultados?
La administración del resort es irregular y opaca a los propietarios y sus intereses. Se detectan y denuncian errores que no se corrigen ¿Qué está pasando con nuestro dinero?

3. PRESUPUESTOS APROBADOS SIN INFORMES FINANCIEROS

Se han aprobado los presupuestos de la Comunidad General para 2024 sin contar con los informes financieros de 2022 y 2023.
La administración del resort vuelve a mostrar una actuación irregular. No se puede hacer un presupuesto sin tener información detallada de lo que pasó en los años anteriores.
Además, la Asociación de Vecinos Los Estorninos ha denunciado partidas no justificadas. Se pagan cuotas muy altas que gestiona una administración bajo sospecha.

4. PARCELAS ADQUIRIDAS POR LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

Existen tres pequeñas parcelas, las C2, C3 y C4, que la Comunidad de Propietarios adquirió en 2016 (ver comunicado 55).
Esa adquisición se debería haber comunicado a los propietarios, cosa que no se hizo.
Además, un abogado ha señalado que la Comunidad de Propietarios no tiene personalidad jurídica para adquirir esos activos.
También deberían haberse modificado los estatutos para reasignar las cuotas de participación en la comunidad, si bien su relevancia es mínima.

Más detalles en el texto siguiente (clic para ampliar).

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