Neighbourhood Association of Hacienda Riquelme “Los Estorninos”

Versión en español

The Neighbourhood Association “Los Estorninos”, which we have already talked about in previous posts, has issued the following communiqué explaining what it is and what its objectives are:

The Neighborhood Association "Los Estorninos" is a non-profit organization, independent of any political or social group. It is formed by a group of people who have voluntarily joined together to defend and watch over the conservation of the Hacienda Riquelme Resort.

The way it was designed, with many green areas and low building density; the enclave between three areas of special protection for birds, the presence of five lakes and the abundance of native flora have contributed since its creation to make it an important enclave of natural life, refuge and habitat of numerous animal species for whose survival we would be responsible if we allow the enclave to degrade. The care and implementation of vegetation in the Resort will contribute to the decrease of environmental CO2. The ample vegetation covers together with the shadows of the trees will ostensibly lower the temperatures in an area where it is increasingly common to suffer episodes of temperatures that exceed 40ºC.

Living in this natural environment is a privilege that we want to preserve so that current and future residents can continue to enjoy this paradise. This is our contribution to the fight against climate change.

We aspire to achieve a management of the Resort that respects the original design. A management in which there is no room for outside interests or incompetent decisions.

We also intend to bring neighbors closer together, carrying out recreational and socio-cultural activities. The linguistic diversity and the seasonality of many residents will not be impediments to develop these activities.

We will also try to convey the needs of our neighbours to the public and private authorities, bringing to the attention of the competent body the problems that require a solution from that authority.

This Association was constituted on February 11, 2023 and is registered in the Register of Associations of the Region of Murcia with the registration number 202390000164679 and NIF G44801108.

The greater the number of members, the greater the strength and representation capacity of the Association.

For solidarity
To contribute ideas
To make visible the needs you detect
Join us!

To join us, please write to us at the following address: asoc.vecinoslosestorninos@gmail.com

You can visit us at: https://www.facebook.com/groups/225416296765793/about

The annual fee is 60 euros

ACCOUNT DETAILS OF THE ASSOCIATION
Holder ASOC.VECINOS HACIENDA RIQUELME LOS ESTORNINOS
NIF G44801108
IBAN ES86 2100 8252 3602 0003 7299
BIC (Swift) CAIXESBBXXX

Neighbourhood Association

“Los Estorninos”

NIF: G44801108

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Asociación de vecinos de Hacienda Riquelme "Los Estorninos"

English version

La Asociación de vecinos Los Estorninos, de la que ya hemos hablado en entradas anteriores, ha hecho público el siguiente comunicado en el que explica qué es y cuáles son sus objetivos:

La Asociación de vecinos "Los Estorninos" es una entidad sin ánimo de lucro, independiente de cualquier tipo de grupo político o social. Está formada por un grupo de personas que se han unido voluntariamente para defender y velar por la conservación del Resort de Hacienda Riquelme.

El modo en que fue diseñado, con muchas zonas verdes y poca densidad de edificación; el enclave entre tres zonas de especial protección para las aves, la presencia de cinco lagos y la abundancia de flora autóctona han contribuido desde su creación a convertirlo en un importante enclave de vida natural, refugio y hábitat de numerosas especies animales de cuya supervivencia seríamos responsables si permitimos que el enclave se degrade. El cuidado y la implementación de la vegetación en el Resort contribuirán al descenso de CO2 ambiental. Las amplias cubiertas vegetales junto a las sombras de los árboles disminuirán ostensiblemente las temperaturas en una zona donde cada vez es más habitual sufrir episodios de temperaturas que superan los 40ºC.

Vivir en este entorno natural es un privilegio que queremos conservar para que los residentes actuales y futuros puedan seguir disfrutando de este paraíso. Este es nuestro granito de arena en la lucha contra el cambio climático.

Aspiramos a conseguir una gestión del Resort respetuosa con el diseño original. Una gestión en la que no tengan cabida intereses ajenos o decisiones incompetentes.

Pretendemos también que haya un mayor acercamiento entre los vecinos, llevando a cabo actividades lúdicas y socio-culturales. La diversidad lingüística y la estacionalidad de muchos residentes no serán impedimentos para desarrollar estas actividades.

Y además intentaremos ser transmisores de las necesidades de los vecinos ante las autoridades públicas y privadas, poniendo en conocimiento de la entidad competente los problemas que requieran solución por parte de dicha autoridad.

Esta Asociación se constituyó el 11 de Febrero de 2023 y está inscrita en el Registro de Asociaciones de la Región de Murcia con el número de registro 202390000164679 y NIF G44801108.

Cuanto mayor sea el número de socios mayor fuerza y capacidad de representación tendrá la Asociación.

Por solidaridad
Para aportar ideas
Para visibilizar las necesidades que detectes
¡Únete a nosotros!

Para unirte, escríbenos a la siguiente dirección: asoc.vecinoslosestorninos@gmail.com

Puedes visitarnos en: https://www.facebook.com/groups/225416296765793/about

La cuota anual es de 60 euros

DATOS DE LA CUENTA DE LA ASOCIACIÓN
Titular ASOC.VECINOS HACIENDA RIQUELME LOS ESTORNINOS
NIF G44801108
IBAN ES86 2100 8252 3602 0003 7299
BIC (Swift) CAIXESBBXXX

Asociación de Vecinos

“Los Estorninos”

NIF: G44801108

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Versión en español

These days, the AGMs (Annual General Meeting) of the sub-communities are being held separately, as usual. It is the only occasion when we are asked for our vote. That is why we think it is necessary to have a moment of reflection on what we are deciding with that vote.

Before the AGM, the administration sends each sub-community the financial report. Some owners take a look at it and only see clearly how much they have to pay next year. The rest of the report they don't understand, they get lost in all the accounting terminology. We think this needs to change.

It has to be said that the General Accounting Plan is not compulsory in a community of owners. It is only obligatory for companies, and HRGR (Hacienda Riquelme Golf Resort) is not a company. For the same reason, it is not compulsory for a sub-community either.

But it is obligatory to render accounts and these must be very clear so that any owner can understand them.

The Horizontal Property Law and the statutes of HRGR are the ones that regulate this task and only state that “the owners’ meeting will meet once a year to approve the accounts and budgets”, without further specifications.

The administration is obliged to send the statement of accounts clearly explained. And the owners have the right to receive it and understand it, even if they have no knowledge of accounting, or do not know Spanish law or do not speak Spanish. If this is not done, a situation of defencelessness arises.

From our point of view, the financial report provided by the resort administration before the AGMs should at least detail in a simple and unequivocal way:

• Actual income and expenditure for the previous year
• List of debtors
• Balance in the sub-community's account as of 31 December of the previous year
• Budget for the following year

Since a community of owners is not a commercial company, the profit and loss account of the previous year and the balance sheet presented by the administration are unnecessary, difficult to understand and should be deleted.

Of course, the way it is calculated and the criteria by which the amount contributed by the sub-community to the GC (General Community) and the EUCC (Collaborating Urban Development Entity for Conservation) is determined should also be fully explained, but it is not.

The contribution is about 70% of our owner fee. With it we pay for deficient, expensive and unjustified maintenance of the gardening, a TV and internet service with continuous breakdowns, insufficient and poor quality pathlights, macro-projects for irrigation of the resort and they do not irrigate, a hillside that crumbles in phase 7 when it rains without a solution despite the fact that every year it is included in the budget, excessive expenditure on paving swimming pools, a significant and not sufficiently justified cost in self-administration together with huge legal expenses..... In short, a lot of money.

It is not enough of an explanation to post on TucomunidadApp the subcommunity bills for electricity, water, insurance, cleaning, etc. The invoices of what we pay with 70% of our share should also be available to the owners. And they are not there. And not only they are not, but also the subcommunities must approve their accounts, which include the contribution to the GC and the EUCC without the possibility to vote or have a say.

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Las cuentas más claras, por favor

English version

Estos días se están celebrando las JGO (Junta General Ordinaria) de las subcomunidades, por separado, como es habitual. Es la única ocasión en la que nos piden nuestro voto. Por eso creemos que es necesario tener un momento de reflexión sobre lo que estamos decidiendo con ese voto.

Antes de la JGO la administración envía a cada subcomunidad el informe financiero. Algunos propietarios le echan un vistazo y solo ven claro a cuánto asciende la cuota que tienen que pagar el próximo año. El resto del informe no lo entienden, se pierden entre tanta terminología contable. Creemos que eso debe cambiar.

Hay que decir que el Plan General de Contabilidad no es de aplicación obligatoria en una comunidad de propietarios. Solo es obligado para las empresas, y HRGR (Hacienda Riquelme Golf Resort) no es una empresa. Por la misma razón, tampoco es de aplicación obligada para una subcomunidad.

Pero sí es obligatorio rendir cuentas y éstas deben ser muy claras para que cualquier propietario pueda entenderlas.

La Ley de Propiedad Horizontal y los estatutos de HRGR son los que regulan este cometido y solo establecen que “la junta de propietarios se reunirá una vez al año para la aprobación de las cuentas y de los presupuestos”, sin más especificaciones.

La administración tiene obligación de enviar el estado de las cuentas explicado de forma clara. Y los propietarios tienen derecho a recibirlo y comprenderlo, aunque no tengan conocimientos de contabilidad, o desconozcan las leyes españolas o no hablen español. Si esto no se cumple se produce una situación de indefensión.

Desde nuestro punto de vista, el informe financiero que facilita la administración del resort antes de las JGO tendría que detallar como mínimo de forma sencilla e inequívoca:

• Ingresos y Gastos reales del año anterior
• Listado de deudores
• Saldo en la cuenta de la subcomunidad a 31 de diciembre del año anterior
• Presupuesto para el siguiente año

Puesto que una comunidad de propietarios no es una sociedad mercantil, la cuenta de pérdidas y ganancias del año anterior y el balance de situación que presenta la administración son innecesarios, de difícil comprensión y deberían suprimirse.

Por supuesto, la forma en que se calcula y los criterios con los que se determina la cantidad aportada por la subcomunidad a la CG (Comunidad General) y a la EUCC (Entidad Urbanística Colaboradora de Conservación) también deberían estar perfectamente explicados y no lo están.

La aportación ronda el 70% de nuestra cuota. Con ella pagamos un mantenimiento deficiente, caro e injustificado de la jardinería, un servicio de TV e internet con continuas averías, unas balizas insuficientes y de mala calidad, unos macroproyectos para riego del resort y no riegan, una ladera que se desmorona en la fase 7 cuando llueve sin darle solución a pesar de que cada año lo incluyen en el presupuesto, un excesivo gasto en pavimentación de piscinas, un coste importante y no suficientemente justificado en la autoadministración junto con unos abultados gastos legales…. En definitiva, mucho dinero.

No es suficiente explicación colgar en TucomunidadApp las facturas de la subcomunidad de luz, agua, seguro, limpieza…etc. También debe estar a disposición de los propietarios las facturas de lo que pagamos con el 70% de nuestra cuota. Y no están. Y no solo no están, sino que además las subcomunidades deben aprobar sus cuentas, que incluyen la aportación a la CG y a la EUCC sin posibilidad de votar ni opinar.

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