El Casón de Riquelme and its annexes: an infraction report was filed

Versión en español

On August 31, the newspaper La Opinión de Murcia published another article about the controversial construction work carried out on a building within the protected Casón complex. The article can be found here. Due to the importance of its content, we reproduce it below.

A infraction report has been filed regarding the construction work at the Riquelme estate: the construction company may have to leave the property as it was.

The City Council has opened a disciplinary urban planning file regarding the work carried out on the building, which is protected as a Listed Property.

The protected building of the palace complex after the remodeling works with which a large window has been opened in one of the walls.

Municipal services have issued an infraction report following the construction work at Hacienda Riquelme, a rural mansion with heritage protection that is currently integrated into the residential and golf development of the same name located in the Murcian district of Sucina.

The work carried out on the protected building by the British company Lonrah has led to the opening of a disciplinary urban planning investigation, a process that could force the construction company to restore the building within the palace complex to its condition prior to the work, which included the creation of a large window in one of the exterior walls. In fact, the rubble resulting from the wall's demolition remains next to the building, in a construction container.

Furthermore, the white walls were covered with black marble slabs during the ongoing work, although the building has level 2 protection within the inventory of listed properties of the Murcia City Council, which requires the preservation of the building's structure and facade.

And it should be noted that this is not the first time these obligations regarding heritage protection have been breached, since on the other side of the building, which faces the inner courtyard of the palace complex, a space was opened in the wall in 2022 to install the access door to the construction company's office.

In the other part of the building, the exterior walls were also modified to build an office in 2022.

Inspection

Although the City Council stated that it sent an inspection team to the site as soon as it learned of the situation last Friday, the municipal technicians did not arrive at the housing complex until this Monday. By the time they arrived, the construction work could not be halted, as it had already been completed.

According to sources at the City Hall who spoke to La Opinión de Murcia, the workers who went to the site carried out a preliminary inspection and opened a disciplinary file regarding urban planning violations. In fact, the construction company published a post on Facebook that same day (now deleted) in which they stated: "Someone called the police to investigate our office—two very friendly officers came to ask us for documentation and the building permit—and it all ended with smiles and handshakes. Even so, this proves that the new office is very visible."

Once the file has been initiated, a period of 15 working days (i.e., three weeks) is open for the construction company to provide the permits and relevant documentation.

For their part, municipal technicians are preparing a report on what happened and, once the document is completed, a file will be drawn up and the relevant sanctioning procedure will be initiated.

And, if those responsible for the works cannot demonstrate that the work carried out complies with the permits obtained and the heritage protection that safeguards the property, they would have to return the building "to its original state," explained the City Council.

The inspection required the construction company to provide the building permits granted to verify if the work carried out complies with them, among other documentation that the company must provide for the audit to resolve the urban planning disciplinary file.

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El Casón de Riquelme y sus anexos: levantado un parte de infracción

English version

El 31 de agosto, el periódico La Opinión de Murcia ha publicado otro artículo sobre las polémicas obras llevadas a cabo en un edificio del conjunto protegido del Casón. El artículo puede encontrarlo aquí. Por la relevancia de lo que cuenta, lo reproducimos a continuación.

Levantado un parte de infracción por las obras en la Hacienda Riquelme: la constructora podría tener que dejar el inmueble como estaba

El Ayuntamiento ha abierto un expediente disciplinario urbanístico por los trabajos acometidos en el edificio, que cuenta con protección como Bien Catalogado

El inmueble protegido del complejo palaciego tras las obras de remodelación con las que se ha abierto un gran ventanal en uno de los muros.

Los servicios municipales levantan un parte de infracción a raíz de las obras en la Hacienda Riquelme, un palacete rural que cuenta con protección patrimonial y que en la actualidad queda integrado en el interior de la urbanización residencial y de golf del mismo nombre ubicada en la pedanía murciana de Sucina.

Los trabajos desarrollados en el inmueble protegido por parte de la empresa inglesa Lonrah han derivado en la apertura de un expediente disciplinario urbanístico, proceso que podría obligar a la constructora a dejar el inmueble del complejo palaciego tal y como se encontraba antes de las obras con las que se ha abierto un gran ventanal en uno de los muros exteriores. De hecho, los escombros resultantes de derribar el muro continúan a día de hoy junto al inmueble, en un contenedor de obras.

Además, con los trabajos que se estaban desarrollando se revistieron las paredes blancas con placas de mármol negro, aunque el inmueble cuenta con el nivel 2 de protección dentro del inventario de bienes catalogados del Ayuntamiento de Murcia, lo que obliga a conservar la estructura y la fachada del edificio.

Y cabe señalar que no es la primera vez que se incumplen estas obligaciones en materia de protección patrimonial, pues ya en la otra cara del inmueble, que da al patio interior del complejo palaciego, se abrió en 2022 un espacio en el muro para instalar la puerta de acceso a la oficina de la constructora.

En la otra parte del inmueble también se modificaron los muros exteriores para construir una oficina en 2022.

Inspección

Aunque el Consistorio aseguró que envió una inspección al lugar en cuanto tuvo conocimiento de la noticia, el viernes de la semana pasada, los técnicos municipales no acudieron al complejo urbanístico hasta este lunes. Cuando llegaron, las obras no pudieron paralizarse, pues ya habían concluido.

Según informaron fuentes del Ayuntamiento a La Opinión de Murcia, los operarios que se desplazaron al lugar realizaron una preinspección y abrieron el expediente disciplinario urbanístico. De hecho, la constructora publicó ese mismo día una publicación en Facebook (ahora borrada) en la que relataba: "Alguien ha llamado a la policía a investigar nuestra oficina -dos agentes muy amables vinieron a pedirnos documentación y la licencia de obras-, y todo terminó con sonrisas y apretones de mano. Aun así, esto prueba que la nueva oficina es muy visible".

Una vez iniciado el expediente, queda abierto un plazo de 15 días hábiles (es decir, tres semanas) para que la constructora aporte los permisos y la documentación pertinente.

Por su parte, los técnicos municipales están elaborando un informe sobre lo ocurrido y, una vez concluido el documento, se elaborará un expediente y se iniciará el procedimiento sancionador pertinente.

Y, si los responsables de las obras no pueden demostrar que los trabajos ejecutados se ajustan a los permisos obtenidos y a la protección patrimonial que salvaguarda el inmueble, tendrían que devolver el edificio "a su estado original", explicaron desde el Consistorio.

La inspección requirió a la constructora que aporte los permisos de obras concedidos para comprobar si la actuación ejecutada se ajusta a ellos, entre otra documentación que la empresa deberá aportar de cara a la auditoría para resolver el expediente disciplinario urbanístico.

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Versión en español

On August 24th, the newspaper La Opinión de Murcia published an article about the controversial construction work being carried out on the Casón building, part of the protected complex located next to Calle Atlántico. The article can be found here. Given the media attention this issue is receiving, we believe it is useful to reproduce (and preserve) it below.

"They want to impose English laws": They are remodeling a protected building in the Hacienda Riquelme in Murcia

The City Council carried out an inspection of the complex to verify that the company in charge of the works has the corresponding license

"They've ruined the facade," lamented people linked to the Riquelme Estate following the remodeling work being carried out on one of the buildings in the palace complex, which has level 2 protection within the inventory of listed properties of the Murcia City Council.

The aforementioned protection requires the preservation of the structure and the facade, although the work being carried out has already opened a large window in one of the walls of the building.

Sources from the City Council told this newsroom that they had not received any complaints about it and that, after learning of the news, they sent an inspection team to ensure that the construction company has the relevant building permits and that the work carried out complies with them.

"They want to impose English laws"

The Hacienda Riquelme, built around 1857 according to a historical study on the rural mansion, is located within the residential and golf complex of the same name, nestled in the village of Sucina, although people outside the urbanization can also enter and observe this property.

"They want to impose English laws", they lamented to this newsroom, since most of the owners residing in the complex are foreigners, mostly of English origin, and it is also an English company that is in charge of the works that are being carried out.

Although, in addition to having the relevant permits to carry out the works, this decision should have been approved in a meeting by the owners of the complex, something that, according to what this newsroom was able to find out, did not happen.

"They have destroyed the facade"

To date, one of the side walls has already been demolished to open a large window, and a black marble covering is being installed over the formerly white walls, while bricks and rubble are piled up next to the access entrance.

"They have destroyed the facade", said the people who contacted this newsroom, who also pointed out that in the area "there is a landscaped area that must be respected."

In fact, work has already been carried out in other parts of the palace complex, but these actions did respect the facade and the original volumes of the buildings.

This is the case of the stables area, converted into a commercial space, and the small palace, which is set up as a restaurant.

El Casón de Riquelme y sus anexos en La Opinión de Murcia

English version

El 24 de agosto, el periódico La Opinión de Murcia ha publicado un artículo sobre las polémicas obras que se están realizando en el edificio del conjunto protegido del Casón situado junto a la calle Atlántico. El artículo puede encontrarlo aquí. Por el eco que está teniendo este asunto en los medios, creemos que es útil reproducirlo (y conservarlo) a continuación.

"Quieren imponer las leyes inglesas": remodelan un inmueble protegido en la Hacienda Riquelme de Murcia

El Ayuntamiento realizó una inspección en el complejo para comprobar que la empresa a cargo de las obras cuenta con la correspondiente licencia

"Han destrozado la fachada", lamentaron personas vinculadas a la Hacienda Riquelme a raíz de las obras de remodelación que se acometen en uno de los inmuebles del complejo palaciego, que cuenta con el nivel 2 de protección dentro del inventario de bienes catalogados del Ayuntamiento de Murcia.

La citada protección obliga a conservar la estructura y la fachada, aunque los trabajos que se están acometiendo ya han abierto un gran ventanal en uno de los muros del edificio.

Fuentes del Ayuntamiento indicaron a esta redacción que no habían recibido ninguna denuncia al respecto y que, tras conocer la noticia, enviaron una inspección para asegurase de que la empresa constructora cuenta con los pertinentes permisos de obra y que la actuación ejecutada se ajusta a ellos.

"Quieren imponer las leyes inglesas"

La Hacienda Riquelme, construida aproximadamente en 1857 según un estudio histórico sobre el palacete rural, está ubicada dentro del complejo residencial y de golf del mismo nombre, enclavado en la pedanía de Sucina, aunque también personas ajenas a la urbanización pueden entrar y observar este inmueble.

"Quieren imponer las leyes inglesas", lamentaron a esta redacción, pues la mayoría de propietarios que residen en el complejo son extranjeros, sobre todo, de procedencia inglesa, y es también una empresa inglesa la que está a cargo de las obras que se están ejecutando.

Aunque, además de contar los permisos pertinentes para ejecutar las obras, esta decisión debería haber sido aprobada en junta por los propietarios del complejo, algo que, según pudo saber esta redacción, no ocurrió.

"Han destrozado la fachada"

Hasta la fecha, ya se ha derribado una de las paredes laterales para abrir un gran ventanal, y se está instalando una cubierta de mármol negro sobre las paredes que antes eran blancas, mientras que los ladrillos y los escombros se amontonan junto a la entrada de acceso.

"Han destrozado toda la fachada", señalaron las personas que contactaron con esta redacción, que también señalaron que en la zona "hay un espacio ajardinado que se debe respetar".

De hecho, ya se realizaron obras en otras dependencias del complejo palaciego, pero estas actuaciones sí que respetaron la fachada y los volúmenes originales de los edificios.

Es el caso de la zona de caballerizas, reconvertida en un espacio comercial, y del palacete, que está habilitado como restaurante.

El Casón de Riquelme and its annexes: a protected heritage

Versión en español

This summer, many property owners, especially Spanish ones, were unpleasantly surprised by renovations to the Casón architectural complex located next to Calle Atlántico. Part of the facade, originally white, is now glossy black, in addition to other significant alterations. Many of us consider the result aesthetically unfortunate, but there are more problems.

Photo: 16 August, 2026

Photo: 18 May, 2014

As can be seen on the Murcia City Council's geoviewer, the Casón de Riquelme and its adjoining buildings are protected as listed properties of cultural significance. They have been assigned Structural Protection (Grade 2), which limits any alterations to the complex, requiring the preservation of its original facades and volume.

Screenshot: 21 August, 2026. Click to enlarge

In the Region of Murcia, the protection of a listed property of cultural significance is a shared responsibility between the Regional Government (CARM) and the City Council, in this case, the City of Murcia. The Regional Government establishes the legal framework for heritage protection, and the City Council is responsible for ensuring compliance. This is achieved through the General Urban Development Plan (PGOM) and building permits.

If you believe an infraction may be occurring, or simply want to know if and how the work was authorized, what reports were used, and whether the work carried out complies with the project plans and protection regulations, you can file a complaint. We know that several owners have already done so.

There are two separate official channels for reporting potential violations online:

• Through the CARM Electronic Office using the specific procedure for Complaints Regarding Cultural Heritage (Code 2781).
• Through the Murcia City Council Electronic Office using the general application procedure with a written request addressed to the Urban Planning Enforcement Service.

We wonder how the managers of the resort's General Community will now be able to oppose arbitrary modifications to the apartments by their owners.

And one last point. According to Article 20 of the Horizontal Property Law (LPH), it is the administrator's responsibility to ensure the proper functioning of the building, its facilities and services, and to issue the appropriate warnings and notices to the owners for this purpose.

El Casón de Riquelme y sus anexos: un patrimonio protegido

English version

Este verano, bastantes propietarios, sobre todo españoles, se han visto desagradablemente sorprendidos por una reforma en el edificio del conjunto arquitectónico del Casón situado junto a la calle Atlántico. Una parte de la fachada originalmente de color blanco pasa a ser de color negro brillante, aparte de otras importantes modificaciones. Muchos consideramos que el resultado es de una estética desafortunada, pero hay más problemas.

Foto: 16 de agosto, 2026

Foto: 18 de mayo, 2014

Según se puede comprobar en el geovisor del Ayuntamiento de Murcia, el Casón de Riquelme y sus edificios anexos cuentan con la protección de bien catalogado por su relevancia cultural. Tienen asignada la denominada Protección Estructural (grado 2), que limita las actuaciones sobre cualquiera de los elementos del conjunto obligando a salvaguardar sus fachadas y volumetría original.

Captura de pantalla: 21 de agosto, 2026. Clic sobre la imagen para ampliarla

En la Región de Murcia, la protección de un bien catalogado por su relevancia cultural es una competencia compartida entre la Comunidad Autónoma (CARM) y el Ayuntamiento, en este caso el de Murcia. La Comunidad Autónoma pone el marco legal de protección patrimonial y el Ayuntamiento se encarga de que dicha ley se cumpla. Para ello, usa el Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) y las licencias de obra.

Si usted considera que se podría estar cometiendo una infracción, o simplemente quiere pedir conocer si las obras se autorizaron y cómo, con qué informes, si lo ejecutado se ajusta al proyecto y a las normas de protección, puede presentar una denuncia. Nos consta que son varios los propietarios que ya lo han hecho.

Para denunciar online hay dos vías oficiales independientes:

• En la Sede Electrónica de la CARM mediante el procedimiento específico de Denuncias en materia de Patrimonio Cultural (Código 2781).
• A través de la Sede Electrónica del Ayuntamiento de Murcia utilizando el trámite de instancia general con un escrito dirigido al Servicio de Disciplina Urbanística.

Nos preguntamos cómo los gestores de la Comunidad General del resort podrán a partir de ahora oponerse a modificaciones arbitrarias de los apartamentos por parte de sus propietarios.

Y una último punto. Según el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), corresponde al administrador velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.

Trabajos en curso de EMUASA / Works that EMUASA is carrying out

This photo shows the works that the water company, EMUASA, is carrying out in Hacienda Riquelme.

Esta foto muestra los la trabajos que la Empresa Municipal de Aguas de Murcia, EMUASA, está llevando a cabo en Hacienda Riquelme.