lunes, 24 de junio de 2024

Outraged neighbours

Versión en español

On June 18, 2024, the Andalusian edition of the newspaper El Mundo published an article signed by Esther Gómez, which is reproduced below. You can read the original in this link. Unfortunately, we believe that most of the described situations also occur at Hacienda Riquelme. Read it and make your own opinion.

Outraged residents of the Costa del Sol unite to put an end to the "abuse of power" of the presidents of their homeowners' communities

Horizontal Property Law, the target of the newly born Association of Neighbourhood Community Victims

Tired of not having a say in their own homes and of their role being limited to paying for the decisions made by others, a group of homeowners have decided to take a stand, join forces and form an association to defend their rights and put an end to the "abuse of power" of the presidents and administrators of their communities of owners.

They got together, chose a name -Asociación de Perjudicados en Comunidades de Vecinos (APERCOVE)-, drew up their statutes and made themselves visible on social networks. The initiative, which started with around thirty property owners on the Costa del Sol in Malaga, has already been joined by residents from other Spanish provinces such as Almería, Madrid and Aragón.

For them, reforming the Horizontal Property Law (LPH) and adapting it to the reality of today's communities of owners is fundamental. The cases of corruption in the area of homeowners' associations that have come to light recently, such as the administrator from Cordoba sentenced to three years in prison for keeping the money of a community for 13 years, or abuses such as the Madrid administrator who walled up a neighbour's car because he considered that the parking space was not his, show that something is not going well and that there is a problem to be solved, they say.

The LPH has "a lot of loopholes and it has to change", says Elisa Álvarez, president of the recently formed Association of People Affected by Community of Neighbours. "Neighbours are totally defenceless in the face of the lack of scruples that some presidents and community administrators have shown", under the protection of a law that has become "completely obsolete" and which allows them to act with "absolute impunity", she laments.

Presidents such as that of Torre Bermeja (Estepona), who is paid more than Pedro Sánchez and who has just raised his salary to 103,000 euros with the approval of the administrator, Ted Kessels, or that of Cabopino (Marbella), who has hired a personal assistant at the suggestion of the administration, Servicios Alcántara, have been "entrenched in office for several decades and do what they want", Alvarez points out.

In these urbanisations, "kidnapped" and at the mercy of the private interests of those who should look after the community's interests, the president and administrator are reluctant to give up their positions and with it the benefits that come from being in charge of residential estates where "very important budgets are managed with minimal controls" and where an accounting audit is practically impossible, according to APERCOVE. Just as impossible as hiring a company other than the one chosen by the administration.

INDIGNANT NEIGHBOURS

"The neighbours are outraged," says Álvarez, because "no alternative budgets are asked for, there is no negotiation about the convenience or otherwise of the costs, and they always pay above the market price. Meanwhile, our blocks are deteriorating little by little,", she adds.

"They have been living in our communities for years, which they have turned into their own private chiringuitos and where they have an endless vein of money," explains the president of Apercove. Moreover, she stresses, "they block any initiative that does not interest them thanks to majorities that they achieve with voting delegations", especially from those who live abroad, says Álvarez, who questions the validity of these delegations.

In the best of cases, voting proxies are exchanged for favours such as cleaning the flat, handing over the keys to a tenant or repairing damage to the property, activities that end up being carried out by the block's own employees during working hours, denounces the president of Apercove.

And in the worst cases, she adds, old proxies are used or votes are cast on behalf of owners who have not given their authorisation to do so. "Most of them don't know about it because they don't go to the residents' meeting and then they don't even read the minutes," says Álvarez.

At Apercove they are aware of this - he assures - and although on more than one occasion they have gone to court, "justice is slow and expensive" and while the affected owner must challenge the agreements "putting money out of their own pocket", the administrator and president go to court with the lawyer paid by the community.

In the end, the damaged neighbour, who is branded as a troublemaker in the eyes of the rest of the neighborhood, is ignored and isolated, ends up giving up and ends up selling and leaving, egrets the president of the organization.

You can read other articles about APERCOVE and this issue in the following links:
Diario Sur
Al Sol de la Costa
Marbella 24 horas
Infobae
La Opinión de Málaga

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Vecinos indignados

English version

El 18 de junio de 2024, el diario El Mundo publicó en su edición de Andalucía el artículo firmado por Esther Gómez que reproducimos a continuación. Puede leer el original en este enlace. Por desgracia, la mayoría de las situaciones que describe creemos que se dan también en Hacienda Riquelme. Léalo y fórmese su propia opinión.

Vecinos indignados de la Costa del Sol se unen para poner fin al "abuso de poder" de los presidentes de sus comunidades de propietarios

Ley de Propiedad Horizontal, en el objetivo de la recién nacida Asociación de Perjudicados en Comunidades de Vecinos

Cansados de no tener ni voz ni voto en sus propias casas y de que su papel se limite a pagar sin ton ni son por las decisiones que toman otros, un grupo de propietarios ha decidido dar un golpe sobre la mesa, aunar esfuerzos y asociarse para defender sus derechos y poner fin al "abuso de poder" de los presidentes y administradores de sus comunidades de propietarios.

Se reunieron, eligieron un nombre -Asociación de Perjudicados en Comunidades de Vecinos (APERCOVE)-, redactaron sus estatutos y se hicieron visibles en redes sociales. A la iniciativa, que ha partido de una treintena de propietarios de la Costa del Sol malagueña, se han sumado ya vecinos de otras provincias españolas como Almería, Madrid o Aragón.

Para ellos, reformar la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) y adaptarla a la realidad de las comunidades de propietarios actuales es fundamental. Los casos de corrupción en el ámbito de las comunidades de propietarios que han salido a la luz recientemente como el del administrador cordobés condenado a tres años de cárcel por quedarse con el dinero de una comunidad durante 13 años o de abusos como el del administrador madrileño que emparedó el coche de un vecino porque consideraba que la plaza de garaje no era suya, ponen de manifiesto que algo no va bien y que hay un problema que resolver, aseguran.

La LPH presenta "muchísimas lagunas y tiene que cambiar", comenta Elisa Álvarez, presidenta de la recién constituida Asociación de Perjudicados en Comunidades de Vecinos. "Los vecinos estamos totalmente indefensos ante la falta de escrúpulos que han demostrado algunos presidentes y administradores de comunidad", al amparo de una ley se ha quedado "completamente obsoleta" y que les permite actuar en "la más absoluta impunidad", lamenta.

Presidentes como el de Torre Bermeja (Estepona), que cobra más que Pedro Sánchez y que se acaba de subir el sueldo a 103.000 euros con el beneplácito del administrador, Ted Kessels, o el de Cabopino (Marbella), que se ha contratado una asistente personal por sugerencia de la administración, Servicios Alcántara, llevan varias décadas "atrincherados en el cargo y hacen lo que quieren", señala Álvarez.

En estas urbanizaciones, "secuestradas" y a merced de los intereses particulares de quienes deberían velar por los intereses comunitarios, presidente y administrador se resisten a renunciar a sus cargos y con ello a los beneficios que les reporta estar al frente de residenciales donde "se manejan presupuestos importantísimos con los mínimos controles" y donde plantear una auditoría contable es prácticamente imposible, destacan desde APERCOVE. Igual de imposible que contratar a una empresa distinta a la elegida por la administración.

VECINOS INDIGNADOS

"Los vecinos estamos indignados", dice Álvarez, porque "no se piden presupuestos alternativos, no se negocian lo conveniente o no de los gastos y siempre se paga por encima del precio de mercado. Mientras, nuestros bloques se van deteriorando poco a poco", añade.

"Llevan años viviendo en nuestras comunidades, que han convertido en sus chiringuitos particulares y donde tienen un filón infinito", explica la presidenta de Apercove. Además, recalca, "bloquean cualquier iniciativa que no les interese gracias a mayorías que logran con delegaciones de voto", especialmente de quienes viven fuera, dice Álvarez, que cuestiona la validez de estas delegaciones.

En el mejor de los casos, las representaciones de voto se intercambian por favores como la limpieza del piso, la entrega de llaves a un inquilino o el arreglo de desperfectos en la propiedad, actividades que acaban realizando los propios empleados del bloque en horario laboral, denuncia la presidenta de Apercove.

Y en el peor, añade, se usan delegaciones antiguas o se vota en nombre de propietarios que no han dado su autorización para ello. "La mayoría no se entera porque no acuden a la junta de vecinos y luego ni siquiera se leen el acta", apunta Álvarez.

En Apercove tienen constancia de ello -asegura- y aunque en más de una ocasión han acudido a los tribunales, "la justicia es lenta y cara" y mientras el propietario afectado debe impugnar los acuerdos "poniendo el dinero de su propio bolsillo", administrador y presidente acuden al juzgado con el abogado que paga la comunidad.

Al final el vecino perjudicado, al que se tacha de problemático ante el resto del vecindario, se ningunea y se aísla, acaba por rendirse y termina vendiendo y marchándose, lamenta la presidenta de la entidad.

Puede leer otros artículos sobre APERCOVE y este problema en los siguientes enlaces:
Diario Sur
Al Sol de la Costa
Marbella 24 horas
Infobae
La Opinión de Málaga

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jueves, 20 de junio de 2024

Batalla de La Naval de Manila / Battle of La Naval of Manila

Over the years, we have published several posts about British defeats in battles with the Spanish. Now we publish another one in which the defeated were the Dutch. It is known as the Battle of La Naval of Manila, which took place in 1646 and put an end to Dutch pretensions to seize the Philippines.

Like the video in the previous post, this one has been made with AI and has been extracted from the YouTube channel Historia Hispana.

Posts abouts British defeats
How Spain ended Francis Drake
Blas de Lezo and the battle of Cartagena
The song of Blas de Lezo
Voyage of the Glorioso
Bernardo de Gálvez. Pensacola 1781
A Nelson’s defeat near Cartagena
The largest logistical disaster in the history of the Royal Navy
Where and when did Admiral Horatio Nelson lose his right arm?
Spanish contribution to U.S. Independence
22 British Naval Defeats

A lo largo de los años, hemos publicado varias entradas sobre derrotas británicas en combates con los españoles. Ahora publicamos una en la que los derrotados fueron los holandeses. Se trata de la conocida como batalla de La Naval de Manila, que tuvo lugar en 1646 y acabó con las pretensiones holandesas de apoderarse de Filipinas.

Al igual que el vídeo de la entrada anterior, éste se ha realizado con IA y ha sido extraído del canal de YouTube Historia Hispana.

Entradas sobre derrotas inglesas
How Spain ended Francis Drake
Blas de Lezo y la batalla de Cartagena
La canción de Blas de Lezo
Carrera del Glorioso
Bernardo de Gálvez. Pensacola 1781
Una derrota de Nelson frente a Cartagena
El mayor desastre logístico de la historia de la Royal Navy
¿Dónde y cuándo el almirante Horatio Nelson perdió su brazo derecho?
Contribución española a la independencia de USA
22 derrotas navales británicas

lunes, 3 de junio de 2024

Cómo España acabó con Francis Drake / How Spain ended Francis Drake

La inteligencia artificial (IA) es una tecnología que, entre muchas otras cosas, facilita hacer vídeos atractivos. En esta entrada insertamos uno del canal de YouTube Historia Hispana. En él se narra la última y desastrosa expedición de Sir Francis Drake y John Hawkings, que les costó a ambos la vida.

Artificial intelligence (AI) is a technology that, among many other things, makes it easier to create attractive videos. In this post we insert one from the Historia Hispana YouTube channel. It chronicles the last disastrous expedition of Sir Francis Drake and John Hawkings, which cost them both their lives.